미국투자이민 유일한 맨해튼 프로젝트

맨해튼 Five Points 럭셔리 콘도

Five Points 262, Newyork Apartment Project

미국투자이민
유일한 맨해튼 프로젝트

맨해튼 Five Points
럭셔리 콘도

Five Points 262, Newyork Apartment Project

맨해튼 5번가 파이브 포인츠 아파트 프로젝트는 현재 뉴욕 시 5번가와 웨스트 29번가 교차점에 건설 중인 아파트 건설 프로젝트입니다. 맨해튼 5번가 아파트 프로젝트는 총 56층, 3,400평(120,643 SQ FT) 규모의 초고층 콘도 미니엄 건물로 구성되며, 2027년 1월에 완공 예정입니다. 건물의 최종 높이는 262M(860FT)에 달해 원 월드 트레이드 센터(ONE WORLD TRADE CENTER)와 엠파이어 스테이트 빌딩 (EMPIRE STATE BUILDING) 사이에서 가장 높은 건물이 될 것입니다.

프로젝트의 자금 구조는 EB-5 투자금, 개발자 자금, 대출을 통해 견고하게 구성되어 있습니다. 총 사업비 약 $303,433,416, 개발자 자금(Equity), 선순위 금융권 대출 및 후순위 대출로 구성 됩니다. EB-5 투자금의 경우, 고실업율 TEA(Targeted Employment Area) 프로젝트로 투자자 당 $800,000의 최소 투자금이 요구되며, 최대 50명의 EB-5 투자자로부터 총 $40,000,000(약 13%) 비율이며, 후순위 대출 형태로 제공 됩니다.

프로젝트의 자금 구조는 EB-5 투자금, 개발자 자본, 대출을 통해 견고하게 구성되어 있습니다. 총 사업비 약 $303,433,416, 개발자 자본(Equity), 선순위 금융권 대출 및 후순위 대출로 구성 됩니다. EB-5 투자금의 경우, 고실업율 TEA(Targeted Employment Area) 프로젝트로 투자자 당 $800,000의 최소 투자금이 요구되며, 최대 50명의 EB-5 투자자로부터 총 $40,000,000(약 13%) 비율이며, 후순위 대출 형태로 제공 됩니다.

* 프로젝트는 1,399.6개의 직접 및 간접 일자리를 창출할 것으로 예상되며, 이는 EB-5 투자자 50명의 필요 고용창출 요구를 초과

EB-5 투자자는 새로운 사업체에 정해진 금액을 투자함으로써 최소한 10명의 정규직 고용을 창출해야 합니다. 지역 센터를 통한 투자인 경우에는 새로운 사업체에서 창출하는 직접 고용과 간접 고용을 모두 고용 창출 조건의 숫자로 셀 수 있습니다. 투자자 1인의 투자금을 통해 최소 10명 이상의 고용이 창출 되어야 이후 영구 영주권 조건을 맞출 수 있습니다.

262 Fifth Avenue는 뉴욕시 중심부의 고급 주거 및 상업 허브인 NoMad(North of Madison Square Park) 지역의 Fifth Avenue와 West 29th Street 교차로에 위치해 뛰어난 접근성과 편의성을 자랑합니다.

맨해튼 중심에 자리 잡은 이 프리미엄 프로젝트는 교통, 상업, 문화, 교육, 생활 편의성이 조화를 이루며, 높은 부동산 가치와 우수한 거주 매력을 모두 갖추고 있습니다.

뉴욕 맨해튼의 콘도미니엄 시장은 강력한 수요를 보이며, 특히 프로젝트가 있는 NoMad 지역은 고급 주거지로서 주목받고 있습니다.

262 Fifth Avenue는 뉴욕시 중심부의 고급 주거 및 상업 허브인 NoMad(North of Madison Square Park) 지역의 Fifth Avenue와 West 29th Street 교차로에 위치해 뛰어난 접근성과 편의성을 자랑합니다.

맨해튼 중심에 자리 잡은 이 프리미엄 프로젝트는 교통, 상업, 문화, 교육, 생활 편의성이 조화를 이루며, 높은 부동산 가치와 우수한 거주 매력을 모두 갖추고 있습니다.

뉴욕 맨해튼의 콘도미니엄 시장은 강력한 수요를 보이며, 특히 프로젝트가 있는 NoMad 지역은 고급 주거지로서 주목받고 있습니다.

보리스 쿠지네즈(Boris Kuzinez)는 30년 이상의 경력을 보유한 부동산 개발 전문가로 Five Points 262 Project LLC의 CEO를 맡고 있습니다. 그는 약 1,000만 평방피트 규모의 부동산 개발을 성공적으로 이끌었으며, 초고층 건물, 럭셔리 주거 공간, 상업용 건물 등 다양한 프로젝트를 통해 부동산 시장에서 두각을 나타낸 인물입니다. 보리스 쿠지네즈는 프로젝트의 초기 단계에서부터 완공에 이르기까지 모든 과정을 체계적으로 관리하며 안정성과 신뢰를 제공하는 데 중점을 두고 있습니다.

NoMad Hotel과 475 Fifth Avenue 프로젝트에서 뛰어난 리노베이션 전문성을 보여줬습니다. 125 Greenwich Street와 262 Fifth Avenue 같은 초고층 건물 프로젝트에서는 독창적인 디자인과 기술적 전문 성을 발휘하며 지역 내 랜드마크로 자리 잡았습니다. 이 중 262 Fifth Avenue 프로젝트는 약 862피트 높이의 초고층 럭셔리 콘도미니엄으로 보리스 쿠지네즈의 가장 최근 대표작이자 대담한 비전을 보여주는 사례입니다.

보리스 쿠지네즈의 프로젝트들은 고급스러운 설계와 혁신적인 디자인으로 유명하며, 뉴욕 시와 주요 도시에서 지역 경제 활성화와 부동산 가치 상승에 크게 기여했습니다. 그는 각 프로젝트에서 투자자들에게 안정적인 투자 기회를 제공하며, 신뢰받는 파트너로 자리 매김 했습니다.

2025.08 262 5th Ave

2024.09 262 5th Ave

2024.02 262 5th Ave

2024.09 262 5th Ave

US REGIONAL CENTER GROUP은 KT CAPITAL GROUP, LLC가 관리하는 최대 규모의 미 이민국 승인 리저널 센터로 시애틀, 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 뉴욕, 보스턴, 유타에서 운영하는 10개의 리저널 센터가 모인 대형 EB-5 지역 센터 그룹입니다.

전문성과 경험이 풍부한 보수적인 자산 운용사 및 리저널 센터로 EB-5 프로그램이 안정적으로 관리 운영됩니다. 14년의 기간 동안 현재 약 2조 규모(1.4B)의 EB-5 프로젝트를 후원하며, 현재까지 약 2,800명 이상의 투자자가 영주권을 취득할 수 있게 도왔습니다.

2024.12.19 US 리저널센터의 감사패 수여식

2020.1 보스턴 시포트 프로젝트 현지 답사

2024.12 EB-5 투자자 모집 감사패(트레저아일랜드)

2024.12 EB-5 투자자 모집 감사패(로드아일랜드)

2024.1.7 로드아일랜드 축구장 건설 현지 답사

2024.1.7 로드아일랜드 FC 선수단과

2024.04 국민이주 정착설명회

참석 일자

11/16(일) 오후 2시 미국투자이민

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개발사의 주요 프로젝트
1182 Broadway (The NoMad Hotel)	뉴욕시 맨해튼, NOMAD 지역
475 Fifth Avenue (리노베이션 프로젝트)	뉴욕시 맨해튼
125 Greenwich Street (참여 프로젝트)	뉴욕시 맨해튼, 금융 지구
러시아와 유럽 내 고급 상업 및 주거 프로젝트	러시아 및 유럽

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뉴욕 맨해튼 5번가Five Point 아파트

맨해튼 Five Points 럭셔리 콘도

프로젝트 하이라이트

프로젝트명

맨해튼 5번가 파이브 포인츠 콘도(아파트) Five Points 262 Project LLC

리저널 센터

USRC(NYC Regional Center, Inc.)

위치

NoMad, Manhattan 262 5th Avenue, New York, NY 10001

개발사

Five Points Development

EB-5 투자금

$800,000 + $80,000(행정비)

총 사업비

$303,433,416

EB-5 자금

$400,000,000

EB-5 비율

13.18%(개발사 자금 41%)

모집 투자자

50세대

투자기간

2년+1+1+1

연이율

연 0.25%

고용 창출

총 1,399.6명(투자자 1인당 28명)

공사 완공

2027년 1월

담보 및 안전장치

후순위 근저당

출구 전략

분양 및 재융자

프로젝트 자금구성

프로젝트 자금구성

40%가 넘는 개발자 자본 투입

개발사의 직접적인 자본 투입은 투자자들에게 프로젝트의 신뢰성을 높임

EB-5 투자금의 보호

EB-5 투자금은 프로젝트 자산(토지 및 건물)의 후순위 담보권으로 투자금 보호

안정적인 자금 배분

자금 출처가 다양하게 구성되어 프로젝트의 재정적 안정성을 보장

재정적 투명성

모든 자금은 독립적으로 관리되며, 외부 감사와 정기 보고를 통해 투자자 및 USCIS에 공개

I-956F 프로젝트 승인!

고용창출

영구영주권(조건해지)을 위한 고용 창출

50명

모집 투자자

500개

필요 고용 창출

1,399.6개

예상 고용 창출

맨해튼 5번가 아파트

프로젝트를 선택해야하는 이유

적은 EB-5 투자금 비율과 높은 개발사 자금

최고의 입지

충분한 고용창출

신뢰성 높은 리저널센터와 투자금 운용

검증된 미국투자이민프로젝트

검증된 미국투자이민 프로젝트

안전한 보호 장치

EB-5 투자금 비율

신뢰성 높은 리저널 센터

미국 최대 규모 리저널 센터 그룹의 안전한 투자금 운용

최적의 입지 조건

프로젝트 개발사 Five Points 262 Project LLC

프로젝트 개발사

CEO, Boris Kuzinez

프로젝트 현장사진

프로젝트

현장사진

2025.08 262 5th Ave

2025.08 262 5th Ave

2025.08 262 5th Ave

2025.08 262 5th Ave

2024.09 262 5th Ave

2024.02 262 5th Ave

2024.09 262 5th Ave

뉴욕 맨해튼 5번가
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